1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Underbygging og bruksendring av kjeller i Øyjordsveien 76, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
28 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny underbygging av eksisterende tilbygg på 28 m² i kjelleretasjen av en vertikaldelt tomannsbolig fra 1959. Kjelleretasjen bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel med etablering av kjøkken, stue og bod i den nye underbygde delen, samt soverom og bad i eksisterende kjellerdel. Bygget har saltak med teglstein og trekledning. Det etableres lysgrav og trapper ned til nye dører i kjellerfasaden. Tiltaket inkluderer nye vinduer og dører i kjellerfasaden, delvis under terrengnivå, med god lysinnslipp og tilfredsstillende romhøyde på 2,3 meter. Det søkes dispensasjon fra byggegrense mot veg, og tiltaket ligger i gul støysone med vurdert støyskjerming. Eiendommen har 2 etasjer, flere vinduer og dører i fasadene, og pipe.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Underbygging av eksisterende tilbygg

Antall: 28

Underbygging av 28 m² kjellerareal med ny grunnmur og lysgrav mot øst

Grunnarbeid for underbygging av eksisterende tilbygg i kjeller

Dører Ytterdører i kjeller

🧱 Tre eller isolert dør med lydisolering

Antall: 2

Dører i kjellerfasade mot nord og vest, delvis under terreng, til underbygget kjeller

Ytterdører til kjeller underbygging

Isolasjon Kjellerisolasjon

Isolasjon for kjellervegger og gulv for å oppfylle TEK17 krav

Isolasjon i underbygget kjeller

Trapper Utendørs trapp til kjeller

Antall: 1

Trapp ned til kjellerdører i lysgrav mot øst

Utendørs trapp for adkomst til underbygget kjeller

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller

Ventilasjon for oppholdsrom i kjeller i henhold til TEK17

Ventilasjon i bruksendret kjeller

VVS Bad og kjøkken installasjoner

VVS-installasjoner for nytt bad og kjøkken i kjeller

VVS for bruksendret kjellerareal

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for belysning og stikkontakter i kjeller

Elektroinstallasjoner i underbygget kjeller

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak og teglstein, tilpasset eksisterende bolig

Fasade for underbygging og kjellerbruksendring

Vinduer Kjellervinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass anbefalt pga. støy

Antall: 3

Nye vinduer i kjellerfasade, delvis under terreng, med god lysinnslipp og lydisolering

Vinduer for kjeller underbygging og bruksendring

Gulv Betonggulv med overflate

🧱 Betong med overflatebehandling

Betonggulv i underbygget kjeller med overflate tilpasset boligstandard

Gulv i underbygget kjeller

Rekkverk Rekkverk ved trapp

Antall: 1

Rekkverk for utvendig trapp til kjeller

Sikkerhetsrekkverk ved trapp ned til kjeller

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i kjeller

Overflatebehandling innvendig i kjeller

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2