1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Underbygging og bruksendring av kjeller i Øyjordsveien 76, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
28 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter underbygging av et eksisterende tilbygg fra 2019 på 28 m² og bruksendring av deler av kjellerarealet fra tilleggsdel til hoveddel i en vertikaldelt tomannsbolig. Kjelleren får etablert nye rom som kjøkken, stue og bod i den underbyggede delen, samt soverom og bad i eksisterende kjellerdel. Det etableres lysgrav og trapper for tilfredsstillende dagslys og adkomst. Tiltaket inkluderer nye vinduer og dører i grunnmur, delvis under terrengnivå, med fokus på å oppfylle krav til lys og lydisolasjon. Bygningen har saltak med tegl, og fasadene er i tre. Det søkes dispensasjon fra byggegrense mot veg, og tiltaket er i samsvar med kommuneplanens arealdel. Støyrapport er utarbeidet med anbefalinger for lydisolering. Prosjektet er i igangsettingsfase med ansvarlig søker og utførende entreprenør engasjert.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og kjøkken i kjeller med tilhørende VVS-installasjoner

VVS for nytt bad og kjøkken i kjeller

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i kjeller for belysning, stikkontakter og utstyr

Elektroarbeid i kjeller underbygging

Maling Innvendig maling

Maling av vegger og tak i kjeller

Innvendig overflatebehandling i kjeller

Gulv Betonggulv med overflatebehandling

Gulv i kjeller underbygging, betong med overflatebehandling

Gulv i underbygget kjellerareal

Dører Ytterdør i kjeller

🧱 Tre/Metall

Antall: 2

Dører i kjeller mot nord og vest, delvis under terrengnivå, for adkomst til underbygget areal

Ytterdører til kjeller underbygging

Rekkverk Rekkverk ved trapp

Antall: 1

Rekkverk ved utvendig trapp til kjeller

Sikkerhetsrekkverk ved trapp ned til kjeller

Vinduer Fasadevindu i kjeller

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 3

Nye vinduer i grunnmur, delvis under terreng, med krav til dagslys og lydisolasjon

Vinduer for kjeller underbygging, inkludert lydisolerende glass mot vegtrafikkstøy

Trapper Utvendig trapp til kjeller

Antall: 1

Trapp ned til kjellerdører i lysgrav mot øst

Utvendig trapp for adkomst til underbygget kjellerareal

Isolasjon Lyd- og varmeisolasjon

Isolasjon for kjeller og underbygging for å oppfylle TEK17 krav til lyd og varme

Isolasjon i vegger og tak i kjeller underbygging

Grunnarbeid Underbygging av eksisterende tilbygg

Underbygging på 28 m² med ny grunnmur, delvis under terrengnivå

Grunnarbeid og betongarbeid for underbygging av eksisterende tilbygg

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for kjellerrom, spesielt bad og kjøkken

Ventilasjon i kjeller underbygging

Fasade Kledning og mur

🧱 Tre, betong

Ny grunnmur og kledning i tilknytning til underbygging, tilpasset eksisterende trefasade

Fasadearbeid for underbygging, inkludert mur og trepanel

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.1 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2