1 / 5
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og fasadeendring på tomannsbolig i Parkveien 63, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
22 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny tilbygg på ca. 22 m² BRA i én etasje til eksisterende tomannsbolig i Parkveien 63, Bodø. Tilbygget inneholder soverom og garderobe, og plasseres over eksisterende nedkjøring til parkeringskjeller på nordsiden av bygningen, nær nabogrense. Bygget har pulttak med lav vinkel, samme kledningstype, farge og vindusutforming som hovedbygningen, og er utformet for å underordne seg hovedbygningen og bevare gatebildets estetikk. Tilbygget øker bebygd areal (BYA) til 46,8 %, noe som overskrider tillatt 35 % i kommuneplanen. Det etableres ingen nye boenheter, og tilbygget påvirker ikke bygningens høyde eller naboers sol- og lysforhold. Tiltaket er avslått på grunn av dispensasjonsavslag for overskridelse av utnyttelsesgrad og hensyn til kulturmiljø.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for belysning og stikkontakter i tilbygget

Dører Innvendige dører til soverom og garderobe

Antall: 2

Dører til nye rom i tilbygget

Grunnarbeid Fundamentering over eksisterende nedkjøring

Tilbygget oppføres over eksisterende nedkjøring til garasje

Grunnarbeid tilpasset eksisterende konstruksjon og terreng

Gulv Innvendig gulv i tilbygget

Gulv i soverom og garderobe i tilbygget

Brannvern Branncellevegg

Antall: 1

Brannmotstand EI 60 vegg mot eksisterende boenhet og nabobygget

Brannskille i tilbygget for å ivareta brannsikkerhet

VVS Ventilasjon og varme

Ventilasjon og eventuell varmeinstallasjon i tilbygget

Fasade Kledning

🧱 Tre

Samme kledningstype og farge som eksisterende bygning

Utvendig kledning på tilbygget for å matche eksisterende fasade

Vinduer Ikke åpningsbare vinduer i vegg mot nabo

Antall: 0

Ingen åpningsbare vinduer, åpninger eller ventiler i vegg mot nabobygget

Brannmotstand EI 60 vegg uten åpninger mot nabo

Tømrer Tilbyggskonstruksjon

🧱 Tre

Nye konstruksjoner i tilbygget og tilknytning til eksisterende bygg

Tømrerarbeid for oppføring av tilbygget

Tak Pulttak

🧱 Tegl

Lavvinklet pulttak med samme taktekking som eksisterende saltak (tegl)

Taktekking på tilbygget for å harmonere med eksisterende bygg

Plantegning

Enebolig 407.0 m²

Etasje 1 230.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vf 100 2.9 m² 0 1
Entre 101 8.6 m² 0 2
Sov 102 10.5 m² 1 1
Bod 103 4.1 m² 1 1
Stue 104 47.2 m² 3 1
Kjk 105 9.6 m² 0 1
Vask/bod 106 5.8 m² 0 1
Bad 107 6.5 m² 0 1
Sov 108 11.8 m² 1 1
Trapperom 109 4.4 m² 0 1
Vf 110 2.3 m² 0 1
Sov 111 13.0 m² 0 1
Garderobe 112 8.9 m² 0 1

Etasje 2 119.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
trapp/garderobe 201 4.9 m² 0 1
hall 202 21.0 m² 0 2
stue/kkj 203 59.3 m² 3 1
vask/bod 204 6.3 m² 1 1
bad 205 10.7 m² 1 1
sov 206 11.4 m² 1 1

Etasje 0 57.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 21.8 m² 1 1
Sov 002 21.7 m² 1 1
Bad 003 6.9 m² 0 1
Bod 004 4.7 m² 0 1
Gard 005 0.0 m² 0 0
Gard 006 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2