1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, påbygg og fasadeendring på tomannsbolig i Rødovre vei 17A og 17B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
684 m²
Boenheter
2
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Omfattende ombygging av eksisterende bolig i Rødovre vei 17A og 17B til tomannsbolig med to boenheter. Prosjektet inkluderer tilbygg, påbygg, fasadeendringer med nye vinduer, dører og karnappvindu, samt endring av møneretning på utvendig bod og oppføring av takoverbygg over inngangsdører. Det er etablert ny støttemur på fasade øst med maksimal høyde 0,95 meter og 2,4 meter til nabogrense. Innvendig er det endringer i planløsning med nye soverom, bad og deling av trapperom. Byggets gesims- og mønehøyde er målt til 6,8 og 8,9 meter, og bebygd areal (BYA) er 357,79 m², som gir en utnyttelsesgrad på 20,4 %-BYA. Bygningen har saltak med tegl, trekledning og flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Det er krav om uavhengig kontroll av grad av utnytting, terreng og høyder. Prosjektet opprettholder to boenheter og påvirker ikke tidligere godkjente rammer for volum og utnyttelse.

Produkter og materialer

Utendørs Uteareal og beplantning

Oppdatert utomhusplan med uteoppholdsareal og adkomst

Uteareal, beplantning og adkomst

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapperom delt i to, ny trapp i ombyggingsprosjektet

Innvendig trapp i tomannsboligen

Vinduer Fasadevindu og karnappvindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 32

Nye vinduer og karnappvindu med ny utforming og stil, fordelt på alle fasader

Nye og flyttede vinduer og karnappvindu for fasadeendring

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller glassdører

Antall: 7

Nye dører og flytting av eksisterende, inkludert takoverbygg over inngangsdører

Nye ytterdører og dører til terrasser og innganger

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling og maling

Gulv Innvendige gulvflater

Oppgradering av gulvflater i oppholdsrom og soverom

Gulvbelegg og overflater

Elektro Belysning og el-installasjoner

Oppdaterte elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner og belysning

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Fundamentering for tilbygg og støttemur

Betongarbeid for fundament og mur

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Fasadebekledning i tre

Grunnarbeid Oppmåling og terrengjustering

Oppmåling og justering av gjennomsnittlig planert terreng rundt bygget

Grunnarbeid og terrengarbeid i forbindelse med støttemur og bygg

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Nye bad og vaskerom med sanitærutstyr i kjeller og etasjer

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein, mønehøyde 8,9 m, gesimshøyde 6,8 m

Taktekking og takstruktur for hele bygget

Mur Støttemur

🧱 Betong eller murmateriale

Antall: 1

Støttemur på fasade øst, maks høyde 0,95 m, 2,4 m fra nabogrense

Ny støttemur ved inngangsparti

Tømrer Byggkonstruksjon og innvendige vegger

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for tilbygg, påbygg og innvendige ombygginger

Tømrerarbeid for konstruksjon og innvendige arbeider

Plantegning

Enebolig 684.2 m²

Etasje 0 338.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 001 32.1 m² 1 1
Soverom 1 002 9.1 m² 1 1
Soverom 2 003 2.2 m² 0 1
Gang 004 3.7 m² 0 2
Vaskerom 005 9.3 m² 1 1
Bod 006 5.2 m² 1 1
Entré 007 2.6 m² 0 1
Trapperom 008 8.8 m² 0 1
Garasje 009 105.8 m² 2 1
Hybel 010 70.7 m² 1 1
Bod 011 4.0 m² 1 1
Bad 012 3.7 m² 0 1
KINOROM 013 28.6 m² 3 1
Bod 014 13.7 m² 1 1
Bod 015 15.6 m² 1 1
Gang 016 5.8 m² 1 1
Hall 017 15.7 m² 3 2
Soverom 1 018 12.1 m² 1 1
Garderobe 019 5.8 m² 0 1
Vask 020 6.0 m² 0 1
Hall 021 37.4 m² 2 2
Entre 022 2.6 m² 0 2
Bod 023 4.9 m² 1 1
Garasje 024 35.4 m² 1 1
Garasje 025 31.6 m² 1 1
Hybel 026 70.7 m² 2 1

Etasje 1 224.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 19.0 m² 1 1
Stue 102 25.7 m² 3 1
Gang 103 19.8 m² 0 3
Bad 104 8.6 m² 1 1
Soverom 1 105 9.8 m² 1 1
Soverom 2 106 12.8 m² 1 1
Soverom 3 107 10.2 m² 1 1
Kontor 108 7.8 m² 1 1
Toalett 109 3.4 m² 0 1
Gang 110 3.9 m² 0 2
Trapperom 111 14.8 m² 0 1
Stue 112 70.5 m² 1 1
Bod 113 5.4 m² 0 1
Trapperom 114 14.8 m² 0 1
Gang 115 11.3 m² 0 1
Gang 116 11.8 m² 0 1
Kjøkken 117 19.0 m² 0 1
Bad/Vask 118 8.6 m² 0 1
Wc 119 1.4 m² 0 1
Stue 120 25.0 m² 1 1

Etasje 2 121.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 14.5 m² 1 1
Soverom 2 202 14.4 m² 1 1
Soverom 3 203 18.7 m² 1 1
Soverom 4 204 16.5 m² 1 1
Soverom 5 205 7.7 m² 1 1
Soverom 6 206 4.7 m² 1 1
Vaskerom 207 11.8 m² 1 1
Gang 208 9.4 m² 0 2
Gang 209 9.6 m² 0 2
Gang 210 6.1 m² 0 2
Gang 211 11.3 m² 0 2
Gang 212 11.8 m² 0 2
Masterbad 213 18.7 m² 1 1
Toalett 214 4.0 m² 0 1
Gang 215 11.8 m² 0 2
Bod 216 6.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2