1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, påbygg og fasadeendring på tomannsbolig i Rødovre vei 17A og 17B

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
684 m²
Boenheter
2
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Omfattende endring av en vertikaldelt tomannsbolig i Rødovre vei 17A og 17B med tilbygg, påbygg, fasadeendringer og bruksendring. Bygget har to boenheter med samlet bruksareal på ca. 684 m². Endringene inkluderer nye vinduer, dører, karnappvindu, takoverbygg over innganger, støttemur på fasade øst, og justering av planløsning med nye soverom og bad. Byggets gesimshøyde er 6,8 meter og mønehøyde 8,9 meter med saltak tegl. Det er også etablert garasje og bassenghus på eiendommen. Tiltaket er innenfor godkjente rammer for utnyttelse og høyder, men krever dispensasjon for plassering nærmere nabogrense for garasje. Det stilles krav om uavhengig kontroll av utnytting, terreng og høyder.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport til dobbelgarasje

Antall: 2

Garasjeport til to garasjer på eiendommen, en av garasjene ligger nærmere nabogrense enn 4 meter og krever brannisolering R30

Garasjeporter med brannmotstandskrav

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader (øst, nord, vest, sør)

Fasade med trepanel

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i oppgraderte rom som soverom, bad og stue

Gulvlegging og overflatebehandling

Grunnarbeid Terrengjustering og oppmåling

Oppmåling og justering av gjennomsnittlig planert terreng rundt bygget, dokumentert av Solli & Hoff

Terrengarbeid for tilpasning til bygg og støttemur

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 1

Støttemur med maksimal høyde 0,95 m plassert ved inngang på fasade øst, 2,4 m fra nabogrense

Ny støttemur ved inngangsparti

VVS Bad og vaskerom

Nye bad og vaskerom i kjeller og 2. etasje

VVS-installasjoner for nye våtrom

Brannvern Brannisolering

Brannisolering R30 på deler av bygning som overskrider 4 meter byggegrense mot nabo

Brannvernstiltak for nabosikkerhet

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 7

Nye dører inkludert takoverbygg over to inngangsdører på fasade øst og vest

Nye ytterdører og dører til terrasser/utganger

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 8,9 m og gesimshøyde 6,8 m

Taktekking med teglstein på saltak

Tømrer Innvendige vegger og planløsning

🧱 Tre og gips

Endringer i planløsning med nye soverom, bad og deling av trapperom

Innvendig tømrerarbeid for planendringer

Elektro Belysning og el-installasjon

Oppdatering av elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging og fasadeendring

Elektriske arbeider for nytt og endret bygg

Vinduer Fasadevindu og karnappvindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 33

Nye vinduer og karnappvindu med ny utforming og stil, totalt ca. 33 vinduer fordelt på fasader

Nye fasadevinduer og karnappvindu for fasadeendring

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2