1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Oppføring av tomannsbolig og påbygg i Røykås terrasse 2

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
233 m²
Boenheter
4
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny tomannsbolig med to boenheter oppføres på en ny fradelt tomt på 630 m² i Røykås terrasse 2. Bygget har pulttak med gesimshøyde på ca. 6,25 meter og et samlet bruksareal på ca. 233 m² fordelt på to etasjer med kjøkken/stue, flere soverom, bad og walk-in closets. Eksisterende bolig på eiendommen får påbygg av én etasje og hovedombygging, slik at den også får to boenheter. Det planlegges to nye garasjer, og eksisterende garasje rives. Byggene har store terrenginngrep med støttemurer og lysgraver. Fasader består av tre med saltak og flatt tak, og det er pipe på eksisterende bolig. Prosjektet krever fradeling av tomt og dispensasjoner knyttet til byggegrenser og utnyttelsesgrad. Det er krav til uteoppholdsareal, parkering, og tekniske løsninger for vann, avløp og overvann.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader for eksisterende bolig og ny tomannsbolig

Utvendig kledning i tre på boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 14

Fasadevindu i tomannsbolig og påbygg, inkludert vinduer i lysgraver i underetasje

Terrasse Takterrasser

Takterrasser med gode solforhold og skjerming

Uteoppholdsareal på takterrasser for boenhetene

Grunnarbeid Terrengarbeid og støttemurer

Store terrenginngrep med støttemurer, lysgraver og terrengendringer

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og bygg

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tomannsbolig og påbygg

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

Rekkverk på balkonger og trapper

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i boligene i henhold til TEK17

Garasjeport Garasjeporter til to nye garasjer

Antall: 2

Garasjeporter til to nye garasjer som skal oppføres

Bad Bad og toalettrom

Antall: 4

Bad i hver boenhet, inkl. krav til lys og ventilasjon

Bad og toalett i alle boenheter

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for boligene

Tak Pulttak og saltak

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

Pulttak på ny tomannsbolig med gesimshøyde ca. 6,25 m, saltak på eksisterende bolig med gesimshøyde 6,5 m

Taktekking for ny tomannsbolig og eksisterende bolig med påbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i tomannsboligen

Plantegning

Leilighet 233.4 m²

Etasje 1 112.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 101 48.7 m² 2 2
Gang 102 5.4 m² 0 2
Wc 103 2.6 m² 0 1
Trappegang 104 4.8 m² 0 0

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 12.6 m² 1 1
Soverom 202 7.3 m² 1 1
Soverom 203 6.8 m² 1 1
Soverom 204 6.8 m² 1 1
Gang 205 5.7 m² 0 2
Bad 206 4.7 m² 0 1
Bad 2 207 5.1 m² 0 1
Walk-in closet 208 5.3 m² 0 1
Walk-in closet 209 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2