1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og tilbakeføring til tomannsbolig i Sagveien 14, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
293 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbakeføring og rehabilitering av et eldre murhus fra ca. 1860 i Sagveien 14 til tomannsbolig med to boenheter, én i hver etasje. Tiltaket inkluderer riving av et ulovlig oppført skur på tomten, reetablering av tredekke i 1. etasje i opprinnelig høyde, reparasjon og utskifting av tak, samt tilbakeføring og rehabilitering av fasader i tråd med antikvariske prinsipper og Byantikvarens momentliste. Det reetableres kjelleradkomst med trapp og lem, og det etableres ny utvendig trapp med rekkverk i liv med yttervegg. Vinduer tilbakeføres til opprinnelig utforming med tofløyede sprossevinduer. Prosjektet omfatter også oppgradering av tekniske installasjoner som vann, avløp, sanitær og elektro. Miljøkartlegging viser forekomst av asbest, PCB, klorparafiner, ftalater og andre miljøfarlige stoffer som skal håndteres i henhold til gjeldende forskrifter. Prosjektet er underlagt reguleringsplan med spesialområde bevaring og krever dispensasjoner for enkelte fasadeendringer og plassering nær nabogrense. Tillatelse til tiltak er gitt med vilkår om miljøsanering og dokumentasjon.

Produkter og materialer

Fasade Tilbakeføring av murfasade

🧱 Mur, kalkmørtel, kalkmaling

Fasader tilbakeføres med kalkholdig mørtel og kalkmaling i tråd med antikvariske prinsipper

Rehabilitering og tilbakeføring av fasader til opprinnelig utseende

Trapper Innvendig kjellertrapp med lem

🧱 Tre

Antall: 1

Kjellertrapp med lem reetableres som opprinnelig

Reetablering av kjellertrapp med lem som inngang til kjellerboder

Dører Ytterdør i tre med trapp og rekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Ny utvendig trapp med rekkverk i liv med yttervegg, dør i veggliv

Reetablering av inngangsparti med dør og utvendig trapp med rekkverk

Grunnarbeid Riving av skur

Antall: 1

Riving av ulovlig oppført skur på tomtens østre del

Fjerning av skur som ikke er byggemeldt, søknadspliktig riving

Tømrer Innredning og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Reetablering av tredekke i 1. etasje, trapper og innredning i tomannsbolig

Tømrerarbeid for tilbakeføring og innredning av bolig

Mur Rehabilitering av murverk

🧱 Murstein, kalkmørtel

Fjerning av sementholdig puss, reparasjon med kalkmørtel

Rehabilitering av murfasader i tråd med antikvariske prinsipper

Vinduer Isolerglassvindu med asbestholdig kitt

🧱 Glass og tre

Antall: 7

Isolerglassvinduer fra 1975-1990 med klorparafiner i fugemasse, leveres til godkjent mottak

Eksisterende isolerglassvinduer med miljøfarlige stoffer skal demonteres og leveres som farlig avfall

Vinduer Tofløyede sprossevinduer

🧱 Tre

Antall: 10

Vinduer tilbakeføres til opprinnelig utforming i tråd med Byantikvarens momentliste

Nye vinduer i sørfasade med to fløyer og sprosser, i tre, som kopier av opprinnelige

Miljøsanering Sanering av asbest, PCB, klorparafiner, ftalater, tungmetaller, oljeforurenset betong, bromerte flammehemmere

Miljøkartlegging viser forekomst av asbest i himlingsplater, veggplater, rørisolasjon, isolerglassvinduer, taktekking; PCB i maling på betongdekker; klorparafiner og ftalater i vinylgulvbelegg og isolerglass; tungmetaller i murpuss og porselen; oljeforurenset betong; bromerte flammehemmere i cellegummi-isolasjon

Miljøfarlige stoffer skal håndteres og leveres til godkjent mottak i henhold til forskrifter

Tak Reparasjon og utskifting av tak

Tak repareres eller skiftes ut, taktekking av tjærepapp antatt asbestholdig

Rehabilitering av tak med utskifting av skadet taktekking og konstruksjon

Elektro Elektriske installasjoner og EE-avfall

Alt elektrisk utstyr som kabler, lysarmaturer, sikringsskap, hvitevarer demonteres og leveres som EE-avfall

Oppgradering av elektriske installasjoner og håndtering av EE-avfall

Maling Kalkmaling og maling av fasade

Kalkmaling av fasader etter rehabilitering

Overflatebehandling av fasader med kalkmaling

VVS Nye vann- og avløpsledninger

Nye stikkledninger for vann og avløp tilknyttes kommunalt nett i henhold til Vann- og avløpsetatens krav

Oppgradering av vann- og avløpsinstallasjoner i bolig

Sanitær Nye sanitærinstallasjoner

Nye bad og sanitærinstallasjoner i tomannsbolig

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i bolig