1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbakeføring og rehabilitering av tomannsbolig i Sagveien 14, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
293 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbakeføring og rehabilitering av et eldre murhus oppført ca. 1860 til tomannsbolig med to boenheter, én i hver etasje. Tiltaket inkluderer riving av et ulovlig oppført skur på tomten, reetablering av tredekke i 1. etasje i opprinnelig høyde, reparasjon eller utskifting av tak, rehabilitering og tilbakeføring av fasader i tråd med antikvariske prinsipper og Byantikvarens momentliste. Det etableres ny innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje, samt bod i 2. etasje. Bygget har et samlet bruksareal på 293 m². Miljøkartlegging er utført med funn av miljøfarlige materialer som asbest, PCB, klorparafiner, ftalater og oljeforurenset betong, og det er planlagt miljøsanering i henhold til gjeldende forskrifter. Prosjektet er underlagt reguleringsplan med spesialområde bevaring og har fått nødvendige tillatelser, men saken er avslått i fase, sannsynligvis pga. manglende dispensasjon eller klage.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Demontering og levering av EE-avfall, nye elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i bygget

Miljøsanering Sanering av miljøfarlige materialer

🧱 Asbest, PCB, klorparafiner, ftalater, oljeforurenset betong, bromerte flammehemmere, bly, kvikksølv

Miljøkartlegging utført, sanering planlagt i henhold til forskrifter

Sanering av miljøfarlige materialer i bygget og ved riving

Grunnarbeid Riving

🧱 Riving av ulovlig oppført skur på tomten

Antall: 1

Skuret er ulovlig oppført, riving omsøkt og godkjent

Riving av skur for å fristille østfasade

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Tre med tofløyede sprossevinduer, Thermopane Glaverbel og Norsk Isoler fra 1975-1990

Antall: 17

Vinduer med kitt som antas å inneholde asbest, klorparafiner i fugemasse, må saneres av godkjent firma

Utskifting og tilbakeføring av vinduer i tråd med antikvariske prinsipper

VVS Sanitærinstallasjoner og vann- og avløpsanlegg

Nye vann- og avløpsledninger tilknyttet kommunalt nett, nye sanitærinstallasjoner i tomannsbolig

Oppgradering av vann- og avløpssystemer i forbindelse med rehabilitering

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre, tilbaketrukket i veggliv med enkel tretrapp og rekkverk

Antall: 1

Døråpning reetableres i østfasade, trapp legges i liv med vegg

Ny ytterdør med tilhørende trapp og rekkverk

Trapper Innvendig trapp i tre

🧱 Trapp mellom 1. etasje og kjeller

Antall: 1

Ny innvendig trapp til kjellerbod

Trapp for adkomst til kjellerbod

Tak Taktekking

🧱 Tjærepapp (mulig asbestholdig) og metallplater

Reparasjon eller utskifting av tak, taktekking med antikvariske prinsipper

Rehabilitering av tak med utskifting av skadet taktekking

Tømrer Innredning og montering av trekonstruksjoner

🧱 Trekonstruksjoner for etasjeskiller, trapper og innredning

Reetablering av tredekke i 1. etasje, innredning av tomannsbolig

Tømrerarbeid for tilbakeføring og rehabilitering

Gulv Vinylbelegg og laminat

🧱 Vinyl gulvbelegg med ftalater og klorparafiner under laminat i 2. etasje kjøkken

Antall: 30

To lag vinylbelegg på ca. 30 m2 må fjernes og leveres som farlig avfall

Fjerning av gamle vinylbelegg og laminatgulv

Fasade Mur og puss

🧱 Murvegger med kalkholdig mørtel og kalkmaling

Fasader tilbakeføres til original utførelse, fjerning av sementholdig puss og tette malinger

Rehabilitering og tilbakeføring av fasader i tråd med antikvariske prinsipper