1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og bruksendring til omsorgsboliger i Silurveien 7-9, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
411 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to tilbygg på eksisterende tomannsbolig i Silurveien 7-9, Oslo, med samlet bebygget areal på 410,6 m². Bygningen skal endres fra tomannsbolig til omsorgsboliger for 10 vanskeligstilte barn med tilhørende ansatte, fordelt på to boenheter som hver har felles kjøkken, stue, bad og soverom. Tilbyggene er plassert på hver kortende av huset og har samme trekledning og vindusutforming som eksisterende bygg, med høyde opp til ca. 9,99 meter. Det etableres ikke flere boenheter, og bygget skal fremstå som en stor tomannsbolig med boliglignende organisering. Overvann håndteres med infiltrasjon og regnbed, og det er gjennomført infiltrasjonstester som viser gode infiltrasjonsforhold. Prosjektet har fått dispensasjon fra byggegrense mot vei og har godkjent igangsettingstillatelse. Det er ansvarsrett for arkitektur, konstruksjon, VVS, elektro, overvannshåndtering, landskapsutforming og andre relevante fagområder.

Produkter og materialer

Bad Bad og våtrom

Bad og våtrom i tilbygg og eksisterende bygg, med våtromsbelegg og membran

Bad og våtrom tilpasset boligformål og omsorgsboliger

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for tilbygg og utearealer, inkl. drenering og overvannshåndtering

Grunnarbeider og landskapsutforming for eiendommen

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med tre/aluminium ramme

Vinduer i samme stil som eksisterende tomannsbolig

Vinduer for tilbygg med samme utforming som eksisterende bygg

Terrasse Utearealer og landskapsutforming

Utearealer med gress, regnbed, permeable flater og snøopplag

Landskapsutforming med fokus på overvannshåndtering og uteoppholdsareal

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkken i tilbygg og eksisterende bygg

VVS-installasjoner for vann, avløp og sanitær i hele bygget

Overvann Regnbed og infiltrasjon

Antall: 2

To regnbed på ca. 5,5 m² og 4 m² med filtermedium og fordrøyningskapasitet

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning i regnbed

Gulv Innvendige gulv

Gulv i tilbygg og eksisterende bygg tilpasset boligbruk

Innvendige gulv med egnet overflate for bolig og omsorgsboliger

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Takform og materialvalg tilpasses eksisterende bygg

Taktekking for tilbygg med saltak som matcher eksisterende bygg

Dører Ytterdør

🧱 Tre/Glass

Ytterdører i tilbygg tilpasset boligbruk

Ytterdører for tilbygg med god isolasjon og sikkerhet

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i tilbygg

Brannvern Brannkonsept

Brannprosjektering og tiltak iht. TEK17, inkl. brannvarsling og rømningsveier

Brannsikkerhet for omsorgsboliger og tilbygg

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg for bolig og arbeidsplasser i bygget

Ventilasjon og klimainstallasjoner iht. TEK17 og arbeidsmiljøkrav

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner for bolig og arbeidsplasser

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, private stikkledninger

Vann- og avløpsanlegg for hele eiendommen

Fasade Trekledning

🧱 Trelast

Liggende trekledning som eksisterende bygg

Fasadebekledning for tilbygg i tre som matcher eksisterende tomannsbolig

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To separate trapperom i tilbygg for brannsikkerhet og intern logistikk

Innvendige trapper i tilbygg for rømning og intern kommunikasjon