Tilbygg, underbygg og påbygg på tomannsbolig i Simensbråtveien 24

Tiltaket omfatter et tilbygg på 5 m² til en horisontaldelt tomannsbolig fra 1920-tallet i Simensbråtveien 24, Oslo. Tilbygget inkluderer innbygging av veranda i første etasje med kjøkken, utvidet balkong i andre etasje, og utvidelse av kjeller under verandaen. Bygget ligger i et område regulert til bolig med småhuskarakter, og tiltaket er tilpasset eksisterende bygg og terreng, med avstand til nabogrense på 5-6 meter. Det er ingen terrengendringer eller fjerning av store trær knyttet til tiltaket. Prosjektet medfører en marginal økning i bebygd areal (BYA) fra 22,97 % til 23,69 %, noe som overskrider gjeldende midlertidig forbud mot tiltak med maks 22 % BYA. Tiltaket er ikke innenfor unntakene i forbudet og har fått avslag på samtykke. Det pågår klagesak og omgjøringsbegjæring knyttet til vedtaket. Ny småhusplan med strengere krav til utnyttelse og parkering er under behandling, og tiltaket ligger innenfor fremtidig planintensjon med reell BYA på 13,23 % etter ny parkeringsnorm.