Tilbygg, underbygg og påbygg på tomannsbolig i Simensbråtveien 24

Tiltaket omfatter et tilbygg på 5 m² som inkluderer innbygging av veranda i første etasje med kjøkken, utvidet balkong i andre etasje, og utvidelse av kjeller under verandaen på en horisontaldelt tomannsbolig fra 1920-tallet. Bygget ligger i et område regulert til småhusbebyggelse med streng regulering av utnyttelsesgrad, terreng, vegetasjon og bevaring av småhuskarakter. Tiltaket er fysisk beskjedent, plassert på fasade mot nord i bratt terreng, og medfører ingen terrenginngrep eller fjerning av vegetasjon. Det er imidlertid avslått samtykke til tiltaket på grunn av overskridelse av midlertidig forbud mot tiltak som begrenser utnyttelsesgraden til 22 % BYA, mens tiltaket gir 23,69 % BYA. Eiendommen har tinglyst parkeringsrett på naboeiendom, og reell utnyttelsesgrad etter ny parkeringsnorm og fremtidig plan er beregnet til 13,23 % BYA. Tiltaket er derfor innenfor fremtidig planintensjon, men ikke unntatt midlertidig forbud. Saken har vært gjenstand for klage og omgjøringsbegjæring uten at vedtaket er endret.