1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Ny tomannsbolig som tilbygg i Sivert Nielsens gate 32, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
214 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny horisontaldelt tomannsbolig på ca. 214 m² BRA oppføres som tilbygg til eksisterende tomannsbolig i Sivert Nielsens gate 32 i Bodø. Bygget har to etasjer pluss loft, med saltak og fasader i stående dobbelfalset trepanel. Tilbygget inneholder to nye boenheter med separate leiligheter, hver med stue/kjøkken, flere soverom, bad, bod og garasje. Bygget er tilpasset eksisterende bebyggelse med tilsvarende mønehøyde på 9,6 meter og gesimshøyde 6,9 meter. Det er etablert branncellebegrensende konstruksjoner og godkjent brannkonsept med seriekoblede røykvarslere. Uteareal og parkering er ivaretatt med fire biloppstillingsplasser og 160 m² uteoppholdsareal. Tiltaket har fått dispensasjon for plankrav og mønehøyde, og er nabovarslet uten merknader.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 9,6 m, gesimshøyde 6,9 m, taktekking BROOF (t2)

Saltak til tomannsboligen

Ventilasjon Boligventilasjonsanlegg

Antall: 2

Eget ventilasjonsanlegg per leilighet, med materialkrav A2-s1,d0, fettfilter og rengjørbare kjøkkenavtrekk

Ventilasjonsanlegg for hver boenhet

Bad Sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr og fliser, detaljer ikke spesifisert

Bad i hver leilighet

Elektro Røykvarslere seriekoblet på tvers av boenheter

Optiske røykvarslere med seriekobling mellom boenheter og varsling til alarmsentral

Brannvarsling i tomannsboligen

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i oppholdsrom og bad, materialer ikke spesifisert i dokumentene

Innvendige gulvflater i leilighetene

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, godkjent søknad om tilkobling

VVS-installasjoner for tomannsboligen

Garasjeport Garasjeport til tomannsbolig

Antall: 2

Garasjeporter i tilbyggets garasjer

Garasjeporter til tomannsboligens garasjer

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Grunnmur og fundament i betong iht. byggtekniske krav

Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Tomtearbeid, drenering og tilpasning til eksisterende terreng

Grunnarbeid for ny tomannsbolig

Tømrer Bærende konstruksjoner og etasjeskillere

🧱 Tre

Bærende konstruksjoner med brannmotstand R30, etasjeskillere og takkonstruksjoner

Tømrerarbeid for bærende konstruksjoner

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater, fargevalg ikke endelig bestemt

Overflatebehandling av trepanel og innvendige flater

Vinduer Branncellebegrensende vinduer

Antall: 14

Vinduer med brannmotstand EI 30, ikke åpne i vanlig bruk, i branncellebegrensende vegger

Vinduer tilpasset brannkrav i tomannsboligen

Dører Branncellebegrensende dører EI2 30-C Sa

Antall: 20

Dører med brannmotstand EI2 30-C Sa, innadslående dører i rømningsvei, dører til trapperom uten krav til selvlukker

Brann- og rømningsdører i tomannsboligen

Fasade Stående dobbelfalset trepanel

🧱 Tre

Yttervegger med stående dobbelfalset trepanel, farge ikke endelig bestemt, vindusrammer kan ha annen farge

Fasadematerialer for tomannsboligen

Trapper Innvendige trapper og utvendig rømningsstige

Antall: 3

Innvendige trapper i bygget, utvendig rømningsstige med ryggbøyle i 3. etasje

Trapper og rømningsstige for sikker evakuering

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hver leilighet, detaljer ikke spesifisert

Kjøkken i hver boenhet

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klasse isolasjon

Isolasjon med brannklasse A2-s1,d0 i bygningsdeler og kanaler

Isolasjon for brannsikkerhet

Plantegning

Tomannsbolig 425.1 m²

Etasje 1 141.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 31.3 m² 2 2
Entré 102 5.9 m² 0 1
Soverom 3 103 7.4 m² 1 1
Soverom 2 104 9.7 m² 1 1
Bad 105 4.1 m² 0 1
Bod 106 6.2 m² 0 1
Garasje 107 20.1 m² 1 1
Soverom 108 13.6 m² 1 1
Bad 109 6.2 m² 0 1
Bod 110 6.2 m² 0 1
Stue/kjøkken 111 26.0 m² 1 1
Gang 112 8.0 m² 0 1
Soverom 113 7.7 m² 0 1
Bad 114 6.2 m² 0 1
Garasje 115 20.1 m² 0 1

Etasje 2 141.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 45.5 m² 2 2
Soverom 1 202 8.0 m² 1 1
Soverom 2 203 9.7 m² 1 1
Bad 204 4.1 m² 0 1
Bod 205 6.1 m² 0 1
Soverom 206 13.6 m² 1 1
Hall 207 17.0 m² 0 2
Soverom 208 13.6 m² 1 1
Bad 209 6.2 m² 0 1
Bod 210 6.2 m² 0 1
Stue/kjøkken 211 26.0 m² 1 1
Gang 212 8.0 m² 0 1
Soverom 213 7.7 m² 0 1
Bad 214 6.2 m² 0 1
Garasje 215 20.1 m² 0 1

Etasje 3 141.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 301 45.5 m² 2 2
Soverom 1 302 8.0 m² 1 1
Soverom 2 303 9.7 m² 1 1
Bad 304 4.1 m² 0 1
Bod 305 6.1 m² 0 1
Soverom 306 13.6 m² 1 1
Hall 307 17.0 m² 0 2
Soverom 308 13.6 m² 1 1
Bad 309 6.2 m² 0 1

Fasader

To-mannsbolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2