Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg og påbygg med fasadeendring på Skivikveien 9B, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
50 m²
Boenheter
3
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter tilbygg og påbygg på en eksisterende tomannsbolig i Skivikveien 9B og 9C i Bodø. Bygget får en samlet utvidelse på ca. 50 m², med redusert høyde mot gavlveggen for bedre terrengtilpasning og nabohensyn. Det planlegges også fasadeendringer som følger områdets byggeskikk med tre som fasademateriale og saltak. Prosjektet inkluderer oppgradering av boligkvalitet, funksjonalitet og energieffektivitet, samt opparbeidelse av utearealer med gode sol- og lysforhold. Det er planlagt riving av deler av eksisterende bygg, oppdeling av bolig, og ny garasje på 88 m². Utnyttelsesgraden ligger innenfor kommuneplanens rammer, og det er søkt dispensasjon fra eldre reguleringsplan. Prosjektet har godkjente nabosamtykker og grunneiersamtykke for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre

Antall: 26

Vinduer i tre, 2-etasjes bolig, fasader øst, sør, vest og nord

Nye og utskiftede vinduer i tilbygg og påbygg, tilpasset eksisterende byggeskikk

Fasade Kledning

🧱 Tre

Tre kledning som matcher eksisterende fasade

Fasadeendringer med ny tre-kledning på tilbygg og påbygg

VVS Ventilasjon og sanitær

Oppgradering av ventilasjon og sanitærinstallasjoner i tilbygg og påbygg

VVS-arbeider for modernisering av bolig

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Saltak med gesims- og mønehøyder i henhold til kommuneplanens arealdel

Nytt tak på tilbygg og påbygg, tilpasset eksisterende bygg

Isolasjon Vegger og tak

Etterisolering av vegger og tak i henhold til TEK17 der mulig, unntak for eksisterende gulv på grunn

Isolasjon for energieffektiv oppgradering av eksisterende bolig

Terrasse Terrassegulv

Terrasse på ca. 43,7 m² med god sol- og lysforhold

Opparbeidelse av utearealer med terrasse og planert terreng

Grunnarbeid Drenering og fundament

Drensledning med filterduk og pukk rundt fundament, overvann føres til terreng og kommunalt nett

Grunnarbeid for tilbygg og påbygg, inkludert drenering og fundamentering

Bygningskomponenter Trapper

Antall: 2

Innvendige trapper i tilbygg og eksisterende bygg

Trapper mellom etasjer i tomannsboligen

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og innerdører i tre, inkludert skyvedør til terrasse

Nye dører i tilbygg og påbygg, samt fasadeendringer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 88,1 m² med garasjeport

Ny frittstående garasje til tomannsboligen

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i tilbygg og påbygg

Elektriske installasjoner for ny og eksisterende del av bolig

Bad Baderomsinnredning

Oppgradering av bad med nye innredninger og fliser

Bad i tilbygg og eksisterende bolig oppgraderes

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i tilbygg og oppgraderte gulv i eksisterende bolig

Gulvbelegg og overflater i oppgraderte rom

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk på terrasse i henhold til forskrifter

Sikkerhetsrekkverk på terrasse

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2