Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg vinterhage og nytt uthus med garasje i Skredderveien 10, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
96 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny ett-etasjes tilbygg i form av en glassveranda på eksisterende tomannsbolig i Skredderveien 10, samt oppføring av nytt uthus med garasje på 72 m². Garasjen er tilpasset for parkering av en bobil og en personbil, med tilhørende bodareal. En del av garasjen er midlertidig tilrettelagt for fotterapi i inntil 10 år. Bygningene har tre som hovedmateriale, med saltak på tilbygg og garasje, og flatt tak på deler av garasjen. Fundamenteringen planlegges på fjellgrunn med nødvendig isolasjon og betonggulv. Byggetiltaket er tilpasset reguleringsplanens krav og ivaretar visuelle kvaliteter i samsvar med plan- og bygningslovens bestemmelser.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør til garasje og bod

🧱 Tre

Antall: 2

Dører til garasje og bod i uthusbygning

Ytterdører for adkomst til garasje og bod.

Gulv Betonggulv

🧱 Betong

Betonggulv på isolert underlag i garasje og tilbygg

Betonggulv i garasje og tilbygg.

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv

Isolasjon i henhold til TEK17, spesielt i del av garasje tilrettelagt for fotterapi

Isolasjon for varme og lyd i tilbygg og garasje.

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for tilbygg og garasje, inkludert montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for bygging av tilbygg og uthus/garasje.

Garasjeport Garasjeport til uthus/garasje

🧱 Tre/metalldør

Antall: 1

Garasje med plass til bobil og personbil, garasjeport på nordfasade

Garasjeport for kjøretøy i ny garasje/uthus.

Annet Fotterapirom med isolasjon og ventilasjon

Antall: 1

Isolert del av garasje tilrettelagt for fotterapi med venterom, isolasjon i henhold til TEK17

Rom for fotterapi i garasje med nødvendige tekniske installasjoner.

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og membran

Saltak på tilbygg og deler av garasje, flatt tak på andre deler av garasje

Taktekking med saltak og flatt tak på uthus/garasje og tilbygg.

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling av treverk utvendig og innvendig.

VVS VA-ledninger og sanitærinstallasjoner

VA-ledninger og sanitærinstallasjoner for garasje/uthus og tilbygg

Sanitærinstallasjoner og VA-ledninger i tiltaket.

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i tilbygg og garasje

Elektrisk anlegg for belysning og strøm i nybygg.

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Vinduer i garasje/uthus, 4 stk på vestfasade

Vinduer i uthus/garasje for dagslys og ventilasjon.

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Kult, pukk, isolasjon, betong

Byggegrop renskes for løsmasser ned til fjell, fylles med kult, pukk og isolasjon, betonggulv på rette nivå

Fundamentering og grunnarbeid for garasje og tilbygg på fjellgrunn.

Fasade Glassveranda tilbygg

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Glassveranda som tilbygg på eksisterende tomannsbolig, ca 23,8 m²

Tilbygg i form av glassveranda på eksisterende bolig, med saltak og trefasade.

Plantegning

Enebolig 426.6 m²

Etasje 1 197.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hagestue 101 23.8 m² 2 1
Stue 102 21.0 m² 1 1
Stue 103 21.7 m² 1 1
Stue 104 14.6 m² 1 1
Kjøkken 105 23.9 m² 0 1
Vask 106 5.5 m² 0 1
Entré 107 8.3 m² 0 1
Bad 108 6.1 m² 0 1
Sov 109 14.0 m² 1 1
Arb.rom 110 10.9 m² 1 1
Hall 111 10.6 m² 0 1
V.F. 112 1.9 m² 0 0
Terrasse 113 0.0 m² 0 0

Etasje 2 229.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 39.7 m² 1 1
Kjøkken 202 13.8 m² 0 1
Sov 203 18.8 m² 1 1
Bad 204 4.3 m² 0 1
Hall 205 12.8 m² 0 1
Arbeidsrom 206 7.7 m² 1 1
Disp 207 8.2 m² 0 1
Bod 208 3.0 m² 0 1
Alkove 209 8.7 m² 1 1

Fasader

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.3 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
3.3 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje/uthus

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1