1 / 2
Tilbygg Tomannsbolig

Vesentlig endring og påbygg av bygårder i Storgata 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter vesentlig endring og sammenslåing av to bygårder i Storgata 5 og 7 i Oslo sentrum, med fokus på transformasjon og bevaringsutvikling. Storgata 5 består av et frontbygg i 9 etasjer med to underetasjer og et bakgårdsbygg i tre etasjer, mens Storgata 7 er et bevaringsregulert bygg fra 1903 med 5 etasjer og underetasje. Tiltaket inkluderer oppføring av nye glassbroer som påbygg mellom 4. og 6. etasje, etablering av glasstak over bakgården, tilbakeføring av opprinnelig fasadeliv, nye vinduer og dører, samt forbedring av interne forbindelser. Bygningene skal knyttes sammen med naboeiendommene i Nellikstredet for økt sambruk og tilgjengelighet. Det legges vekt på å bevare arkitektoniske særpreg og historiske elementer, samtidig som funksjonalitet og universell utforming forbedres.

Produkter og materialer

Fasade Vinduer

Vinduer byttes etter behov, tilpasset dagens åpninger, med dialog med Byantikvaren for u-verdi forbedring. Nye vinduer i bakgårdsfasader med moderne kontrasterende uttrykk og krysspostvinduer i enkelte fasadefelt.

Nye og tilbakeførte vinduer i fasader mot bakgård og branngavl, tilpasset bevaringskrav og dagslysforhold.

Fasade Dører

Etablering av døråpninger i bakgårdsfasader og i gavlvegg mot Storgata 3 for sambruk og rømningsveier, i tråd med Byantikvarens anbefalinger.

Nye dører i bakgårdsfasader og branngavl for økt funksjonalitet og sambruk.

Ventilasjon Ventilasjonsløsninger

Planlegging av ventilasjonsløsninger med inntak og avkast på tak og fasader, i dialog med myndigheter.

Ventilasjonsanlegg tilpasset ny bruk og bygningsendringer.

Brannvern Rømningsveier og brannsikring

Etablering av nye dører og åpninger for å bedre rømningskapasitet og brannsikring, i tråd med krav og dialog med myndigheter.

Brannsikringstiltak i forbindelse med ombygging og påbygg.

Tak Glasstak

🧱 Glass

Antall: 1

Glasstak over indre bakgård plassert mellom 4. og 5. etasje, reversibelt tiltak, under dagens gesims, uten konflikt med opprinnelige detaljer.

Overdekking av bakgård med glasstak for helårsbruk og klimatisert fellesareal.

Grunnarbeid Tomteutnyttelse og fundamentering

Ombygging og påbygg krever tilpasning av fundamenter og tomteutnyttelse i henhold til reguleringsplan S-3316.

Grunnarbeid for påbygg og ombygging i eksisterende bygningsmasse.

Tømrer Ombygging og tilbakeføring

Fjerning av dekke i 5. etasje i bakbygning, tilbakeføring av opprinnelig fasadeliv, bevaring av bjelkelag og originale elementer som buet terrazzo trapp.

Innvendig ombygging med bevaring av historiske elementer og forbedring av romfunksjoner.

Bygningskomponenter Glassbroer

🧱 Glass og stål

Antall: 2

Nye glassbroer som påbygg mellom 4. og 6. etasje som kobler Storgata 5 til Torggata 7, øker bruksareal og tomteutnyttelse med ca. 1,7%.

Påbygg med glassbroer for intern kommunikasjon og økt areal.

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Vurdering av energiløsninger med solceller på tak, spørsmål til PBE om aksept.

Potensielt solcelleanlegg på tak for energiproduksjon.