1 / 4
Tilbygg Tomannsbolig

Bruksendring til tomannsbolig med tilbygg og fasadeendring, Trostefaret 9

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
272 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende enebolig til en vertikaldelt tomannsbolig på eiendommen Trostefaret 9 i Drammen kommune. Det inkluderer innvendig ombygging hvor sekundærrom i underetasjen gjøres om til hovedrom, med to speilvendte boenheter over to etasjer. Det bygges en ny terrasse på 48,6 m² langs østfasaden, mens eksisterende terrasser på totalt 51,94 m² rives. Fasadeendringer skjer på alle fire fasader med nye og endrede vindusplasseringer. Byggets volum og takform med saltak beholdes uendret. Tomten er på 1217,6 m² med en utnyttelsesgrad på ca. 17,8 % BYA etter tiltaket. Det etableres fire biloppstillingsplasser på terreng. Tiltaket har fått rammetillatelse med dispensasjon fra reguleringsplanen for oppdeling til tomannsbolig.

Produkter og materialer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for energieffektivitet

Isolasjon av bygningskonstruksjoner for energikrav

Gulv Innvendige gulv

Gulv i stue, kjøkken, soverom og bad iht. nye planløsninger

Nye gulvflater i ombygde rom

Fasade Terrasse

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Ny terrasse på 48,6 m² langs østfasaden

Oppføring av ny terrasse i trekonstruksjon

Dører Innvendige dører

Nye innvendige dører i ombygde rom og mellom boenheter

Innvendige dører for rominndeling og adskillelse

Membran Membranlegging

Membranarbeid i våtrom

Membranlegging for fuktsikring i våtrom

Tømrer Innvendig ombygging

Innvendig ombygging med endring av rominndeling, oppdeling til to boenheter, konstruksjonsendringer i bærevegger

Innvendig ombygging og oppdeling av bolig til tomannsbolig

Grunnarbeid Tomtearbeid

Opparbeidelse av fire biloppstillingsplasser på terreng, tilpasning av avkjørsel iht. kommunens norm

Opparbeidelse av biloppstillingsplasser og avkjørsel

Maling Innvendig maling

Maling av innvendige flater etter ombygging

Overflatebehandling av vegger og tak

Fasade Vinduer

🧱 Tre/aluminium

Antall: 8

Nye og endrede vinduer i alle fire fasader, større vindusflater mot øst

Nye og endrede fasadevinduer for tilpasning til ny planløsning

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i våtrom og tekniske rom, inkludert bad og vaskerom

Oppgradering og nyinstallasjon av sanitærutstyr

Fasade Terrasse

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 1

Riving av eksisterende terrasser på totalt 51,94 m²

Riving av gamle terrasser

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Eksisterende saltak beholdes, gesimshøyde 4,14 m, takvinkel 25 grader

Bevaring av eksisterende takform

Ventilasjon Montering av ventilasjonssystem

Montering av ventilasjon i henhold til krav

Ventilasjonsarbeid for ny boenhet

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 0.0 m² 0 1
SOV 102 0.0 m² 0 1
WC 103 0.0 m² 0 1
GANG 104 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Mønehøyde
102.4 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Mønehøyde
102.4 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1