1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Delvis riving og ombygging av bolig i Vardeveien 18, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
94 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter delvis riving av bygningsdeler i dårlig teknisk stand, oppføring av påbygg over eksisterende garasje, endring av takform fra saltak til flatt tak med sedumdekke, samt ombygging og rehabilitering av eksisterende bolig i Vardeveien 18. Boligen er en vertikaldelt tomannsbolig med et samlet bebygd areal på ca. 94 m², og tiltaket medfører ikke økning i bebygd areal eller antall boenheter. Kjelleretasjen bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel med tilfredsstillende takhøyde. Prosjektet inkluderer også ny trapp fra terrasse til hage, etterisolering, nye vinduer og ny trekledning. Tiltaket er tilpasset eksisterende bebyggelsesstruktur og reguleringsplan, og har fått dispensasjon fra veglovens avstandsbestemmelser. Det foreligger nabosamtykke for plassering nær nabogrense. Prosjektet er i fase igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

Ny hovedinngang på østfasade med utvendig trapp

Ny inngangsdør og trapp

Betong Betongkonstruksjon

🧱 betong

Eksisterende betongkonstruksjon mot nabogrense ved garasje

Del av eksisterende konstruksjon beholdes

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Oppgradering av våtrom og sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og vaskerom

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon, opprinnelig planlagt, senere avlyst i endringssøknad

Ventilasjonssystem, endret i endringssøknad

Tømrer Bærende trekonstruksjoner

🧱 tre

Montering av bærende trekonstruksjoner i påbygg

Tømrerarbeider for påbygg og ombygging

Elektro Brannskille og elektriske installasjoner

Endring av brannskille og elektriske installasjoner innvendig

Oppgradering av brannsikkerhet og elektro

Vinduer Nye vinduer

Nye vinduer i bolig, type ikke spesifisert

Utskifting av vinduer for bedre isolasjon og estetikk

Riving Delvis riving av bygningsdeler

Riving av bygningsdeler i dårlig teknisk stand

Delvis riving før ombygging

Tak Flatt tak med sedumdekke

🧱 sedum

Endring fra saltak til flatt tak med sedumdekke for overvannshåndtering

Nytt tak på bolig

Grunnarbeid Drenering

Grunnarbeider og drenering

Drenering rundt bolig

Fasade Trekledning

🧱 tre

Ny trekledning i funksjonalistisk stil med dempet jordfarge

Utvendig kledning av bolig

Isolasjon Etterisolering

🧱 10 cm isolasjon

Etterisolering av bolig, avsluttes ved nabogrense

Bedre isolasjon av yttervegger

Trapper Utvendig trapp

🧱 tre

Antall: 1

Trapp fra terrasse til hage

Ny utvendig trapp for bedre adkomst