1 / 3
Tilbygg Tomannsbolig

Delvis riving og ombygging av tomannsbolig i Vardeveien 18, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
94 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter delvis riving av bygningsdeler i dårlig stand, ombygging og rehabilitering av en vertikaldelt tomannsbolig fra 1950-tallet i Vardeveien 18, Oslo. Tiltaket inkluderer endring av takform fra saltak til flatt tak med sedumdekke, oppføring av påbygg over eksisterende garasje, bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel, samt forbedring av planløsning og bokvalitet. Bygget oppgraderes teknisk og arkitektonisk med ny trekledning, nye vinduer og etterisolering. Arealet holdes innenfor eksisterende godkjent bebygd areal (ca. 94 m²), og tiltaket er tilpasset reguleringsplan og områdets småhuskarakter. Det foreligger dispensasjon fra veglovens avstandsbestemmelser, nabosamtykke for plassering inntil nabogrense, og igangsettingstillatelse er gitt. Prosjektet har godkjente ansvarsretter for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 tre

Ny trekledning i funksjonalistisk stil med dempede jordtoner

Utvendig kledning av tre i ny arkitektonisk utforming

Isolasjon Etterisolering

🧱 10 cm isolasjon

Etterisolering av eksisterende vegger, unntatt mot nabogrense

Forbedring av termisk isolasjon på fasade

VVS Innvendige sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner utføres av LØRENSKOG RØRLEGGERBEDRIFT AS

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr

Grunnarbeid Drenering

Grunnarbeider og drenering utføres av MY-CO AS

Drenering og grunnarbeid i forbindelse med ombygging

Tak Flatt tak med sedumdekke

🧱 sedum

Flatt tak med sedumbeplantning for overvannshåndtering

Endring av takform fra saltak til flatt tak med grønt tak

Riving Delvis riving

Delvis riving av bygningsdeler i dårlig teknisk stand

Rivearbeider for å tilrettelegge for ombygging og påbygg

Tømrer Bærende trekonstruksjoner

🧱 tre

Montering av bærende trekonstruksjoner utføres av HEV ENTREPRENØR AS

Tømrerarbeider knyttet til påbygg og ombygging

Vinduer Fasadevindu

Nye vinduer i fasade, tilpasset funksjonalistisk stil

Utskifting av vinduer for bedre isolasjon og estetikk

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon utføres av KLIMATEKNIKK OSLO AS

Ventilasjonsarbeider i forbindelse med ombygging

Maling Utvendig maling

Maling av fasade i jordtoner

Overflatebehandling av trekledning

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig trapp til hovedinngang på østfasade

Trapp for bedre adkomst og funksjonalitet

Terrasse Åpen terrasse

Antall: 1

Terrasse over garasje, åpent areal uten vegger

Oppgradering og skjerming av uteareal

Dører Ytterdør

Ny ytterdør ved hovedinngang på østfasade

Oppgradering av inngangsparti med ny dør og trapp