1 / 1
Tilbygg Tomannsbolig

Tilbygg, fasadeendring og bruksendring i Vekterveien 21B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Tomannsbolig
Bruksareal
19 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter et nytt tilbygg på 18,6 m² i to plan mot vest (hage) på en vertikalt delt tomannsbolig i Vekterveien 21B. Tilbygget inkluderer både 1. etasje og en tilsvarende kjellerutvidelse, samt en integrert sportsbod på 5,3 m² med overbygget inngangsparti. Det utføres fasadeendringer med justering og etablering av nye vindusåpninger, hovedsakelig på nordfasaden, for å sikre dagslys og moderne uttrykk. Eksisterende underetasje endres fra tilleggsdel til hoveddel med kjellerstue, soverom og bad, med tilfredsstillende takhøyde og rømningsvinduer. Brannskille mellom boenhetene i kjeller formaliseres i tråd med faktisk bruk. Tiltaket inkluderer dispensasjoner for overskridelse av bebygd areal og etasjeantall, samt for plassering utenfor regulert byggegrense, med nabosamtykke og dokumentert sikker byggegrunn.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Tilbygg i to plan

Antall: 1

Tilbygg på 18,6 m² grunnflate i 1. etasje og kjeller, mot vest/hage

Ny bygningsdel i to plan som utvider eksisterende tomannsbolig

VVS Bad og sanitærinstallasjoner

Bad i underetasje som del av bruksendring

VVS-installasjoner for nytt bad i kjeller

Fasade Fasadeendring

Justering av eksisterende fasade og etablering av nye vindusåpninger

Fasadeendringer for modernisering og dagslys

Grunnarbeid Graving og fundamentering

Graving i stabile marine strandavsetninger, sikkerhetsklasse K2

Grunnarbeid for tilbygg på stabil grunn uten behov for ekstra sikring

Brannvern Brannskille i murkonstruksjon

🧱 Mur

Antall: 1

Brannskille EI 60 mellom boenheter i kjeller, formalisering av eksisterende vegg

Brannskille mellom vaskerom og tørkerom i underetasje

Tømrer Innvendige vegger og trapper

Oppgradering av underetasje til varig opphold med kjellerstue, soverom og bad

Innvendige arbeider for bruksendring av kjeller

Gulv Gulvbelegg

Gulv i tilbygg og underetasje, type ikke spesifisert

Gulvbelegg for nye oppholdsrom

Bygningskomponenter Sportsbod med overbygget inngangsparti

Antall: 1

Sportsbod på 5,3 m² integrert med inngangsparti

Ny sportsbod ved hovedinngang med overbygg

Elektro Belysning og el-installasjoner

Elektriske installasjoner i tilbygg og underetasje

El-arbeider for nytt tilbygg og bruksendret underetasje

Vinduer Fasadevindu

Nye og justerte vindusåpninger, hovedsakelig på nordfasade, med lysflate 1,13 x 1,4 m i oppholdsrom i kjeller

Vinduer for dagslys og rømningskrav i underetasje