1 / 5
Nybygg Ukjent

Ny reiselivsleilighetsbygg med mellombygg i Malangsveien 87/121, Balsfjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bruksareal
2,100 m²
Boenheter
36
Kommune
Balsfjord
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et reiselivsanlegg bestående av to bygninger med til sammen 36 leiligheter på 42 m² BRA hver, sammenbundet med et glass mellombygg på 139,5 m² BRA over to plan. Bygningene har pulttak med taktekking i titan zink eller stål, og fasader med naturkledning i sibirsk lerk eller seder samt store glassflater i sorte karmer. Bygget er tilpasset terrenget med en innsenkning på ca. 1,2 meter og følger naturlige terrenglinjer. Mellombygget inneholder resepsjon, lobby, tekniske rom, lager og toaletter, og er utstyrt med trappheis for rullestol. Bygget har to etasjer og en gesimshøyde på ca. 6 til 10 meter. Det er planlagt parkering for biler på egen tomt og bussparkering for tre busser foran bygget. Adkomst er trinnfri via rampe til hovedinngang. Bygget er prosjektert med brannkonsept i risikoklasse 4 og brannklasse 1, med brannalarmanlegg, håndslukkeapparater i hver boenhet, og branncellebegrensende konstruksjoner. Vannforsyning og avløp tilknyttes eksisterende privat ledningsnett med kapasitet til å dekke behovet. Utomhusplan viser uteoppholdsareal og parkeringsareal i tråd med reguleringsplanen.

Produkter og materialer

Tak Pulttak med titan zink eller stålplater

🧱 Titan zink eller stålplater

Antall: 2

Pulttak på begge bygninger, flatt tak på mellombygg

Taktekking for leilighetsbygg og mellombygg

Dører Ytterdører og innvendige dører i leiligheter og mellombygg

🧱 Tre eller aluminium

Antall: 160

Dører til leiligheter, tekniske rom, toaletter, korridorer og mellombygg

Ytterdører og innvendige dører i hele anlegget

VVS Vannforsyning og avløpsanlegg

Tilknytning til eksisterende privat vann- og avløpsnett, buffertank for drikkevann, nedgravd tank for slokkevann med sugepunkt for brannbil

Vann- og avløpsinstallasjoner med brannvannsberedskap

Fasade Tre kledning og glassfasader

🧱 Sibirsk lerk eller seder trepanel, glass

Tre kledning på fasader, store glassflater, glassrekkverk på gallerier

Fasadeelementer for leilighetsbygg og mellombygg

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på ca. 35 % av tomtearealet i henhold til reguleringsplan

Utomhusanlegg og utearealer

Grunnarbeid Fundamentering og terrengarbeider

Fundamentering på fjellgrunn, terrengtilpasning med nedsenking ca. 1,2 m

Grunnarbeider og fundamentering

Trapper Innvendige trapper og trappheis

🧱 Stål og tre

Antall: 6

5 trapper i leilighetsbygg, 1 trapp i mellombygg med trappheis for rullestol

Trapper og trappheis for universell utforming

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg i henhold til NS 3960:2019 og NS-EN 54-serien, ledesystem for rømningsveier

Brannalarmanlegg og nødlys/ledesystem

Isolasjon Brannsikker isolasjon

🧱 A2-s1,d0 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak i henhold til brannklasse 1 og TEK17

Isolasjon med branntekniske egenskaper

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, trepanel

Innvendige vegger og himlinger med brannteknisk klassifisering

Innvendige konstruksjoner og overflater

Bygg Leilighetsbygg med mellombygg

🧱 Tre kledning (sibirsk lerk eller seder), glassfasader, titan zink eller stål takplater

Antall: 2

To bygninger med 36 leiligheter på 42 m² BRA hver, mellombygg 139,5 m² BRA, pulttak, glassfasader med sorte karmer

To etasjers leilighetsbygg med mellombygg, tilpasset terreng, med trappheis for rullestol

Gulv Parkett og fliser

🧱 Parkett, fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med brannsikring

Ventilasjonskanaler i ubrennbare materialer, brannmotstand EI30, sikring mot brann- og røykspredning

Ventilasjonsanlegg med brannsikker utførelse

Betong Fundamenter og bærende konstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter på fjellgrunn, bærende konstruksjoner med brannmotstand R15

Betongkonstruksjoner for bæreevne og stabilitet

Vinduer Store glassflater i sorte karmer

🧱 Glass, sort aluminium eller trekarmer

Antall: 144

Store glassflater i leilighetene og mellombygg, glassrekkverk på gallerier

Vinduer og glassfasader i leilighetene og mellombygg

Fasader

Hovedbygg

Sør Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.9 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.9 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.9 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør Øst
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.9 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Titan Zink
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Titan Zink
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Titan Zink
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Platemontasje
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Titan Zink
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
10.0 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
2

Brannkonsept - fritidsleiligheter i rekke

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.2 m
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.2 m
Vinduer
24
Dører
0
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.2 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.2 m
Vinduer
12
Dører
0
Synlige etasjer
4